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歷時(shí)四年之久，恒大與深深房A重組的“靴子”最終還是未能成功落地。

昨日晚間，深深房A發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)審議通過了《關(guān)于終止籌劃重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)的議案》，同意公司終止籌劃本次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。深深房A將于11月9日正式復(fù)牌。

深深房自2016年9月14日開始停牌。截至今年9月30日，深深房A股東數(shù)高達(dá)76444戶，這意味著他們苦等1500余天后再次迎來重新交易的時(shí)刻。

今日早盤，深深房A大幅低開，隨后快速拉升，盤中一度觸及漲停，但不久后又出現(xiàn)回落。截至發(fā)稿，該股漲近7%。

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深深房A與恒大重組終止

11月8日晚，深深房A公告稱，公司董事會(huì)審議通過了《關(guān)于終止籌劃重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)的議案》，同意公司終止籌劃本次重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。深深房A將于11月9日正式復(fù)牌。

對于終止原因，深深房A解釋稱，公司在推進(jìn)本次交易期間，積極組織相關(guān)各方、各中介機(jī)構(gòu)推進(jìn)本次交易各項(xiàng)工作�；�于目前市場環(huán)境等原因，現(xiàn)階段繼續(xù)推進(jìn)重大資產(chǎn)重組的條件尚不成熟，為切實(shí)維護(hù)公司及全體股東利益，經(jīng)公司審慎研究并與交易各方友好協(xié)商，公司決定終止本次交易事項(xiàng)。

同日，中國恒大也宣布決議終止與深深房的重組計(jì)劃。

回看這場曠日持久的重組，2016年9月14日，深深房A停牌并宣布和中國恒大旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行重組。同年10月，深深房A與恒大地產(chǎn)及其股東凱隆置業(yè)簽署《關(guān)于重組上市的合作協(xié)議》，公司以發(fā)行 A 股股份或支付現(xiàn)金的方式購買恒大地產(chǎn)100%股權(quán)，恒大地產(chǎn)借此將實(shí)現(xiàn)在A股上市。

2017年1月25日，中國恒大宣布已經(jīng)收到了聯(lián)交所對建議分拆的原則上批準(zhǔn)。與此同時(shí)，恒大緊鑼密鼓展開了一系列引入戰(zhàn)略投資者的工作，以達(dá)到稀釋恒大集團(tuán)在恒大地產(chǎn)中的股權(quán)占比，以符合相關(guān)上市條款的要求。

可以說，起初雙方之間的重組工作推進(jìn)還算是順利。

2017年1月2日，首輪戰(zhàn)投落地，總金額300億；此后的第二輪和第三輪引戰(zhàn)分別發(fā)生在當(dāng)年6月1日和11月6日，包括中信、山東高速、深業(yè)集團(tuán)、蘇寧、中融等特大型國有企業(yè)集團(tuán)及民營企業(yè)，均成為恒大地產(chǎn)的股東。

三輪增資完成后，戰(zhàn)略投資者合計(jì)向恒大地產(chǎn)投入人民幣1300億元資本金，共獲得恒大地產(chǎn)擴(kuò)大股權(quán)后約36.54%權(quán)益，而原來持有恒大地產(chǎn)100%權(quán)益的凱隆置業(yè)（恒大中國全資子公司）的持股比例下降至63.46%權(quán)益，恒大地產(chǎn)將繼續(xù)為恒大集團(tuán)的附屬公司。

鑒于當(dāng)時(shí)對回A成功擁有較強(qiáng)信心，恒大在為地產(chǎn)集團(tuán)引戰(zhàn)時(shí)設(shè)置的對賭條款，預(yù)設(shè)的重組的時(shí)間周期為3年，及2020年初完成回A計(jì)劃，此后又順延一年至2021年初。

根據(jù)最早的引戰(zhàn)合約，如果雙方在約定時(shí)間內(nèi)完成重組，戰(zhàn)投投資人有權(quán)要求凱隆置業(yè)及恒大集團(tuán)董事局主席許家印回購相應(yīng)股權(quán)，或者由凱隆置業(yè)無償向戰(zhàn)略投資者轉(zhuǎn)讓部分恒大地產(chǎn)股份。

若到2021年2月未能實(shí)施方案，恒大地產(chǎn)則要退還1300億戰(zhàn)略投資資金，并支付137億分紅款，合計(jì)1437億元。恒大在年報(bào)中，將此列為衍生金融負(fù)債。

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中國恒大回A“夢斷”

據(jù)了解，今年監(jiān)管層公布的“三道紅線”新政在融資層面對中國房地產(chǎn)企業(yè)作出實(shí)質(zhì)性的要求，若不限時(shí)整改就將對企業(yè)發(fā)展帶來立竿見影的沖擊。

截至10月末，恒大年內(nèi)銷售額已達(dá)6325.9億元，銷售回款高達(dá)5307.4億元，均超去年全年，由此進(jìn)一步夯實(shí)了公司現(xiàn)金流。同時(shí)，恒大日前還動(dòng)用自有資金提前償還約294億港元債務(wù)，再加上配股引資、分拆上市等一系列動(dòng)作力促負(fù)債大幅下降。

值得一提的是，9月24日，網(wǎng)絡(luò)上曾流傳出一封恒大集團(tuán)《關(guān)于懇請支持重大資產(chǎn)重組項(xiàng)目的情況報(bào)告》。這封近乎以求救口吻發(fā)給政府的報(bào)告中稱，如果恒大地產(chǎn)不能按時(shí)完成與深深房A的重組，須在2021年1月31日償還戰(zhàn)略投資者1300億元本金并支付137億分紅，1300億由權(quán)益變?yōu)樨?fù)債，資產(chǎn)負(fù)債率將攀升至90%以上，從而引發(fā)恒大集團(tuán)在相關(guān)銀行、信托、基金等金融機(jī)構(gòu)及債券市場的交叉違約。

隨后，中國恒大緊急在官網(wǎng)和港交所先后發(fā)布公告辟謠稱：“近日，網(wǎng)上流傳有關(guān)我公司重組情況的謠言，相關(guān)文件和截圖憑空捏造、純屬誹謗，對我公司造成嚴(yán)重的商譽(yù)損害。我公司強(qiáng)烈譴責(zé)，已向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，堅(jiān)決用法律武器維護(hù)公司合法權(quán)益。”

9月29日，中國恒大公告稱，戰(zhàn)投同意轉(zhuǎn)為普通股權(quán)長期持有，且股權(quán)比例保持不變。剩余的437億戰(zhàn)投中，恒大已與155億戰(zhàn)投商談完畢，目前正在辦理手續(xù)，282億戰(zhàn)投正在商談中。通過與1300億戰(zhàn)投中的863億戰(zhàn)投簽訂補(bǔ)充協(xié)議，恒大最終才在不到一周時(shí)間緩解了重組風(fēng)波。

可如今重組戛然而止，戰(zhàn)投的去留瞬間成為市場最大的關(guān)注點(diǎn)。

11月8日晚間，恒大在最新公告中再度提及剩余戰(zhàn)投資金的安排情況：其中，357億人民幣戰(zhàn)略投資者亦已商談完畢，即將簽訂補(bǔ)充協(xié)議；50億人民幣戰(zhàn)略投資者由于涉及其自身大股東的資產(chǎn)重組，正在商談；剩余30億人民幣戰(zhàn)略投資者的本金本集團(tuán)已支付，即將回購。

有分析認(rèn)為，上述舉措意味著，恒大原本需要在2021年1月31日前履行的1300億戰(zhàn)略投資的回購義務(wù)，絕大部分已經(jīng)“一筆勾銷”了。而與此同時(shí)，恒大地產(chǎn)的四年回A之路也正式終結(jié)。